Waldstraße 95448 Bayreuth Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Waldstraße Bayreuth
| Wohnung | 2814.75 € / m² |
| Haus | 3054.3 € / m² |
Mietspiegel Waldstraße Bayreuth
| Kaltmiete | 11.33 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 14.5 € / m² |
Bodenrichtwert Waldstraße Bayreuth
| Erschlossen | 392 € / m² |
| Unerschlossen | € / m² |
Analysierte Objekte in der Waldstraße in 95448 Bayreuth
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waldstraße 1 | 156 m² | 476.470,80 € |
| Waldstraße 2 | 246 m² | 751.357,80 € |
| Waldstraße 3 | 184 m² | 561.991,20 € |
| Waldstraße 4 | 265 m² | 809.389,50 € |
| Waldstraße 5 | 243 m² | 742.194,90 € |
| Waldstraße 6 | 258 m² | 788.009,40 € |
| Waldstraße 7 | 256 m² | 781.900,80 € |
| Waldstraße 8 | 238 m² | 726.923,40 € |
| Waldstraße 9 | 148 m² | 452.036,40 € |
| Waldstraße 10 | 195 m² | 595.588,50 € |
| Waldstraße 11 | 168 m² | 513.122,40 € |
| Waldstraße 12 | 246 m² | 751.357,80 € |
| Waldstraße 13 | 118 m² | 360.407,40 € |
| Waldstraße 14 | 226 m² | 690.271,80 € |
| Waldstraße 16 | 170 m² | 519.231,00 € |
| Gesamt | 3.117,00 m² | 9.520.253,10 € |
Waldstraße in Bayreuth: Ein idyllisches Wohngebiet
Die Waldstraße in Bayreuth ist mehr als nur eine Straße; sie ist ein charmantes Wohngebiet, das seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Diese Straße verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und ist ein begehrtes Wohnviertel in Bayreuth.
Die Lage der Waldstraße
Gelegen im nordwestlichen Teil von Bayreuth, bietet die Waldstraße eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Bewohnern eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Einrichtungen ermöglicht.
Charakteristika der Waldstraße
Die Waldstraße zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung aus, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten dominiert wird. Die Architektur variiert von traditionellen bayrischen Häusern bis zu modernen Neubauten, was der Straße einen einzigartigen Charakter verleiht.
Ein weiteres Highlight der Waldstraße ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Freien schätzen. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur entspannende Stunden im Freien sind hier problemlos möglich.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten
Die Waldstraße bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Auch gastronomische Betriebe und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung verfügbar.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was die Waldstraße zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Fazit
Die Waldstraße in Bayreuth ist ein begehrtes Wohngebiet, das durch seine idyllische Lage, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. Für alle, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen, bietet die Waldstraße das perfekte Zuhause.