Varellweg 95448 Bayreuth Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Varellweg Bayreuth
| Wohnung | 2658.4 € / m² |
| Haus | 2884.65 € / m² |
Mietspiegel Varellweg Bayreuth
| Kaltmiete | 10.84 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 13.76 € / m² |
Bodenrichtwert Varellweg Bayreuth
| Erschlossen | 376.41 € / m² |
| Unerschlossen | 347.6 € / m² |
Analysierte Objekte in der Varellweg in 95448 Bayreuth
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Varellweg 1 | 212 m² | 611.545,80 € |
| Varellweg 2 | 125 m² | 360.581,25 € |
| Varellweg 3 | 152 m² | 438.466,80 € |
| Varellweg 4 | 177 m² | 510.583,05 € |
| Varellweg 5 | 80 m² | 230.772,00 € |
| Varellweg 6 | 202 m² | 582.699,30 € |
| Varellweg 7 | 181 m² | 522.121,65 € |
| Varellweg 8 | 127 m² | 366.350,55 € |
| Varellweg 9 | 164 m² | 473.082,60 € |
| Varellweg 10 | 176 m² | 507.698,40 € |
| Varellweg 11 | 108 m² | 311.542,20 € |
| Varellweg 12 | 95 m² | 274.041,75 € |
| Varellweg 13 | 99 m² | 285.580,35 € |
| Varellweg 14 | 123 m² | 354.811,95 € |
| Varellweg 15 | 127 m² | 366.350,55 € |
| Varellweg 16 | 154 m² | 444.236,10 € |
| Varellweg 19 | 206 m² | 594.237,90 € |
| Gesamt | 2.508,00 m² | 7.234.702,20 € |
Varellweg in Bayreuth: Eine ruhige Wohnstraße mit Charme
Der Varellweg in Bayreuth ist eine beschauliche Straße, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Diese Straße bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
Wohnen am Varellweg
Die Wohnhäuser am Varellweg sind geprägt von einer architektonischen Vielfalt, die sowohl moderne als auch traditionelle Stile umfasst. Diese Vielfalt spiegelt sich in den gepflegten Vorgärten und den liebevoll gestalteten Grünanlagen wider, die die Straße säumen. Ein Spaziergang entlang des Varellwegs offenbart die harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Obwohl der Varellweg eine ruhige Lage bietet, ist er dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Anwohner Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Bayreuth und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Varellweg zu einem praktischen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Freizeit und Erholung
Der Varellweg besticht nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch durch seine Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung kulturelle Highlights und Veranstaltungen, die das Leben am Varellweg bereichern.
Insgesamt ist der Varellweg in Bayreuth eine attraktive Adresse, die durch ihre ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten überzeugt. Für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen, ist der Varellweg eine erstklassige Wahl.