Melanchthonstraße 95445 Bayreuth Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Melanchthonstraße Bayreuth
| Wohnung | 2643.44 € / m² |
| Haus | 2868.41 € / m² |
Mietspiegel Melanchthonstraße Bayreuth
| Kaltmiete | 12.35 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 15.77 € / m² |
Bodenrichtwert Melanchthonstraße Bayreuth
| Erschlossen | 383.16 € / m² |
| Unerschlossen | 127.63 € / m² |
Analysierte Objekte in der Melanchthonstraße in 95445 Bayreuth
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Melanchthonstraße 2 | 66 m² | 189.315,06 € |
| Melanchthonstraße 4 | 66 m² | 189.315,06 € |
| Melanchthonstraße 5 | 76 m² | 217.999,16 € |
| Melanchthonstraße 6 | 77 m² | 220.867,57 € |
| Melanchthonstraße 7 | 80 m² | 229.472,80 € |
| Melanchthonstraße 9 | 79 m² | 226.604,39 € |
| Melanchthonstraße 10 | 173 m² | 496.234,93 € |
| Melanchthonstraße 11 | 85 m² | 243.814,85 € |
| Melanchthonstraße 12 | 125 m² | 358.551,25 € |
| Melanchthonstraße 13 | 85 m² | 243.814,85 € |
| Melanchthonstraße 14 | 195 m² | 559.339,95 € |
| Melanchthonstraße 15 | 84 m² | 240.946,44 € |
| Melanchthonstraße 16 | 171 m² | 490.498,11 € |
| Melanchthonstraße 17 | 92 m² | 263.893,72 € |
| Melanchthonstraße 19 | 82 m² | 235.209,62 € |
| Melanchthonstraße 20 | 142 m² | 407.314,22 € |
| Melanchthonstraße 21 | 80 m² | 229.472,80 € |
| Melanchthonstraße 22 | 164 m² | 470.419,24 € |
| Melanchthonstraße 23 | 85 m² | 243.814,85 € |
| Melanchthonstraße 24 | 146 m² | 418.787,86 € |
| Melanchthonstraße 25 | 86 m² | 246.683,26 € |
| Melanchthonstraße 26 | 151 m² | 433.129,91 € |
| Melanchthonstraße 27 | 83 m² | 238.078,03 € |
| Melanchthonstraße 28 | 292 m² | 837.575,72 € |
| Melanchthonstraße 29 | 84 m² | 240.946,44 € |
| Melanchthonstraße 30 | 254 m² | 728.576,14 € |
| Melanchthonstraße 31 | 90 m² | 258.156,90 € |
| Melanchthonstraße 32 | 123 m² | 352.814,43 € |
| Melanchthonstraße 34 | 150 m² | 430.261,50 € |
| Melanchthonstraße 35 | 61 m² | 174.973,01 € |
| Melanchthonstraße 36 | 64 m² | 183.578,24 € |
| Melanchthonstraße 37 | 61 m² | 174.973,01 € |
| Melanchthonstraße 38 | 56 m² | 160.630,96 € |
| Melanchthonstraße 39 | 61 m² | 174.973,01 € |
| Melanchthonstraße 40 | 60 m² | 172.104,60 € |
| Melanchthonstraße 41 | 61 m² | 174.973,01 € |
| Melanchthonstraße 42 | 61 m² | 174.973,01 € |
| Melanchthonstraße 43 | 61 m² | 174.973,01 € |
| Melanchthonstraße 44 | 57 m² | 163.499,37 € |
| Melanchthonstraße 45 | 61 m² | 174.973,01 € |
| Melanchthonstraße 46 | 60 m² | 172.104,60 € |
| Melanchthonstraße 47 | 61 m² | 174.973,01 € |
| Melanchthonstraße 48 | 58 m² | 166.367,78 € |
| Melanchthonstraße 49 | 61 m² | 174.973,01 € |
| Melanchthonstraße 50 | 62 m² | 177.841,42 € |
| Melanchthonstraße 52 | 63 m² | 180.709,83 € |
| Melanchthonstraße 54 | 64 m² | 183.578,24 € |
| Melanchthonstraße 56 | 63 m² | 180.709,83 € |
| Melanchthonstraße 58 | 64 m² | 183.578,24 € |
| Melanchthonstraße 60 | 63 m² | 180.709,83 € |
| Melanchthonstraße 62 | 63 m² | 180.709,83 € |
| Melanchthonstraße 64 | 63 m² | 180.709,83 € |
| Melanchthonstraße 66 | 64 m² | 183.578,24 € |
| Gesamt | 4.939,00 m² | 14.167.076,99 € |
Melanchthonstraße in Bayreuth: Eine Straße voller Geschichte und Charme
Die Melanchthonstraße in Bayreuth ist nicht nur eine Straße, sondern ein lebendiges Zeugnis der Geschichte und Kultur dieser fränkischen Stadt. Mit ihrer zentralen Lage und der historischen Bedeutung zieht sie sowohl Anwohner als auch Besucher in ihren Bann.
Die Lage der Melanchthonstraße
Gelegen im Herzen von Bayreuth, bietet die Melanchthonstraße eine hervorragende Anbindung an wichtige städtische Knotenpunkte. Ihre Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in und um Bayreuth.
Architektur und Ambiente
Die Melanchthonstraße zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus. Historische Gebäude reihen sich an moderne Wohn- und Geschäftshäuser, was der Straße einen einzigartigen Charakter verleiht. Die gepflegten Fassaden und grünen Vorgärten tragen zum einladenden Erscheinungsbild bei.
Ein Zentrum für Bildung und Kultur
In der Nähe der Melanchthonstraße befinden sich zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, die den Geist der Aufklärung und Bildung fördern. Diese Nähe zu kulturellen Institutionen macht die Straße zu einem wichtigen Teil des intellektuellen Lebens in Bayreuth.
Shopping und Freizeitmöglichkeiten
Entlang der Melanchthonstraße finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Geschäften. Cafés und Restaurants laden dazu ein, eine Pause einzulegen und die Atmosphäre zu genießen. Die Mischung aus Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht die Straße zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Melanchthonstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Fazit
Die Melanchthonstraße in Bayreuth ist mehr als nur eine Verkehrsader. Sie ist ein lebendiger Teil der Stadt, der Geschichte, Kultur und modernes Leben miteinander verbindet. Ihre zentrale Lage, die architektonische Vielfalt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen sie zu einem Muss für jeden, der Bayreuth besucht.